مشاورين املاك كوبه

اقامت از طريق خريد ملك در تركيه

اما خريدار بايد توجه داشته باشد، صرف جاري شدن عقد قولنامه قبل از ثبت در دفاتر رسمي، الزامي براي دفترخانه يا سازمان ثبت اسناد و املاك جهت انتقال مالكيت به وجود نمي آورد و فاقد وجهات قانوني جهت انتقال مالكيت مي باشد. پاسخ: اداره كل ثبت اسناد و كاداستر نرخ لير / دلار را در تاريخ درخواست بر اساس نرخ بانك مركزي تركيه محاسبه مي كند. در اين مرحله سند به نام شما منتقل ميشود و بايد در ثبت احوال تركيه ثبت گردد. در مجموع ميتوان گفت كه شما براي خريد يك خانه با متراژ ۵۰ متر با سن بناي زير ۱۰ سال و در محله اي در حد متوسط استانبول، به حداقل ۲۵۰.۰۰۰ لير تركيه بودجه نياز داريد. با نگاهي به آمارها متوجه مي شويم كه سال گذشته بالغ بر 8000 ملك در ازمير به اتباع كشورهاي خارجي فروخته شده است. براي خريد ملك ارزان در تركيه از اتباع غير ترك هيچ گونه ممنوعيت قانوني وجود ندارد.

{به عوامل مختلفي وابسته است.|خريد ملك در تركيه ديوار|خريد ملك در تركيه توسط ايرانيان|خريد خانه در تركيه ني ني سايت}

توصيه ميكنيم از روش هاي قانوني وارد كشور تركيه شويد و سپس نسبت به اخذ اقامت اقدام نماييد. قبل از خريد ملك، در خصوص اخذ اقامت تركيه از طريق ملك تحقيق كنيد. اما اگر شما براي دريافت اقامت تركيه خانه را ميخريد، بنابراين بايد از يك شخص حقيقي يا حقوقي ترك آن را بخريد. سرمايه اوليه يا بودجه لازم جهت خريد ملك در تركيه به عوامل مختلفي وابسته است. تركيه به جهت امنيت سرمايهگذاري، مشوقها و تسهيلات، فرصتهاي شغلي و تحصيلي، رشد اقتصادي، مناسب بودن هزينه زندگي در تركيه و فرهنگ مشترك، بهترين گزينه براي مهاجرت است. اما همين موضوع بر بازار املاك و فروش خانه ها تاثير منفي گذاشته و اين فرصت فوق العاده را به سرمايه گذاران داده تا طي اين مدت خودي نشان داده و به بهترين نحو از سرمايه شان استفاده كنند. بهترين مزيتي كه مي توان بعد از خريد ملك در اين كشور از آن نهايت لذت را برد، آب و هواي بسيار خوب و مناطق گردشگري فراوان آن است. از سوي ديگر مراكز تفريحي، سرگرمي و گردشگري تركيه است كه هر كسي را جذب خود مي كنند.

لازم به ذكر است در كشور تركيه اجاره خانه در اول هر ماه دريافت مي شود. هزينه زندگي در استانبول بدون در نظر گرفتن اجاره خانه ۱۷.۶۶% كمتر از تهران است. ۲. خريد ملك ارزان در استانبول با چه مقدار سرمايه اوليه ميسر است؟ در اين مرحله به عنوان يك سرمايه گذار خارجي و براي تأييد انتقال سند نيازمند مترجم هستيد. اما خريد خانه از يك غير ترك، تنها يك روش سرمايه گذاري در اين كشور خواهد بود. براي كساني كه به زندگي در كلانشهرها علاقمند هستند، استانبول انتخابي عالي براي خريد خانه خواهد بود. از جمله مهمترين نكات در اين حوزه، امكان دريافت اقامت تركيه با خريد ملك در اين استانبول است. در ادامه مراحل خريد ملك ارزان در استانبول را بررسي خواهيم كرد، پس با ما همراه باشيد. شرايط كار در استانبول بسيار بهتر از ديگر شهرهاي تركيه است. با وجود انتخاب فراواني كه داريد، فرآيند خريد ملك ارزان در استانبول ميتواند سريعتر از شهرهاي ديگر تركيه انجام شود. در عين حال خريد ملك در مناطقي نظير بيليكدوز استانبول با قيمت تقريبي متري 2646 لير ( 6.5 ميليون) و يا شهرهاي ديگر اين كشور نظير آنكارا با ميانگين قيمت 1861 لير (4.3 ميليون) هزينه كمتري براي شما در پي خواهد داشت.

وكيل مهاجرتي ميتواند براي بررسي صحت و درستي مفاد قرارداد منعقده و انجام برخي استعلامات در مورد خريد آپارتمان دو خوابه در استانبول يا خريد خانه به شما كمك كند. سرمايهگذاران بسياري به دليل قدرت اقتصادي اين شهر در تركيه، استانبول را به عنوان برترين گزينه خريد خانه ميدانند. استانبول به عنوان پايتخت تركيه امكانات رفاهي و شرايط بسيار مناسبي براي يك زندگي ايده ال دارد. استانبول به عنوان پايتخت تركيه، مركز توريستي، اقتصادي و سياسي اين كشور است. خريد ملك ارزان در استانبول و ديگر شهرهاي كشور تركيه از يك فرد ترك ميتواند به دريافت اقامت دائم، پاسپورت و تابعيت تركيه منجر شود. مراحل خريد ملك در تركيه - فايل كامل - و دريافت اقامت تركيه چگونه است؟ از سوي ديگر آنها كه به خاطر دريافت اقامت راهي اين كشور شده بودند وقتي دريافتند داشتن اقامت امارات تأثيري در گرفتن اقامت كشورهاي ديگر ندارد و البته آنها كه اقامت گرفته بودند نيز در اقدامي عجيب و البته بي دليل اقامتشان از سوي اين كشور باطل شده است ديگر از خير اين كار گذشتند. البته زندگي در تركيه مي تواند معايبي را نيز به همراه داشته باشد مانند چالش زبان تركي كه يادگيري آن براي بسياري از افراد مشكل مي باشد. گردشگران مي توانند ميراث تاريخي سنين مختلف را در اين كشور زيبا مشاهده كنند.

منبع: خريد ملك در محله هاي استانبول

مزايا و معايب خريد ملك در تركيه

خريد خانه در تركيه براي شهروندان خارجي نسبت به ديگر كشورها آسان تر است. •فرصت سرمايه گذاري مناسب با خريد ملك در تركيه فراهم است و گرفتن شهروندي تركيه از اين روش بسيار آسان است. از طرفي ديگر، سرمايه گذاران خارجي براي حفظ تابعيت خود بايد معيار هاي مورد نظر كشور تركيه را حفظ كنند. در كشور تركيه هر شخصي مي تواند و حق دارد كه ملك خود را اجاره دهد و مي دانيد كه حتما بايد بين دو طرف يعني صاحب ملك و مستاجر قردارد امضاء شود. هر دو شهر طيف وسيعي از فرصتهاي تجاري متنوع را ارائه ميكنند كه منجر به افزايش قيمت انواع املاك و مستغلات، به ويژه املاك تجاري ميشود. تركيه كشوري اوراسيايي كه نام رسمي آن جمهوري تركيه است. كشور تركيه از نظر اقتصاد در جهان بين كشور هاي توسعه يافته تقسيم بندي مي شود كه امروزه از آن به عنوان كشوري تازه صنعتي شده ياد مي شود. گزارش هاي ارزيابي كه به عنوان گزارش هاي ارزيابي املاك نيز شناخته مي شوند، عمدتاً در عرض سه روز تهيه مي شوند. در اين بين بسياري از هموطنان عزيز با اهداف مختلفي نظير ارزيابي شرايط براي راه اندازي كسب و كار، زندگي و تحصيل قصد دارند بيش از ۳ ماه در تركيه اقامت داشته باشند.

{خريد خونه تو تركيه| تركيه خريد ملك|خريد مسكن در تركيه}

زندگي مي كنند، عاشق ايران اند؛ يك تاجر ايراني مقيم استانبول كه شهروندي تركيه را هم دارد، مي گفت: اي كاش شرايط كسب و كار در ايران هم مانند تركيه بود، در آن صورت حتي يك لحظه هم براي بازگشت به كشورم، درنگ نمي كردم. به عنوان مثال در غرب استانبول يك خانه ۷۰ متري و يك خواب قيمت حدودي 150 هزار لير يعني 465 ميليون تومان را دارد . در هر منطقه فقط 10٪ از زمين را مي توان به عنوان مهاجر خارجي خريداري كرد. قيمت در شهرهاي ديگر به عنوان مثال در شهر سامسون حدود متري ۲ هزار لير و در اسكي شهر حدود ۲۵۰۰ لير مي باشد . وجود ويلاهاي لوكس در اين شهر قابليت اين را دارد كه هر سرمايه گذاري را جذب خود كند. اين ناحيه ميتواند گزينه مناسبي براي سرمايه گذاراني باشد كه به خريد املاك آينده دار علاقه مند هستند. تنها كاري كه بايد انجام دهيد اين است كه مراحل كار را با ترتيب صحيح انجام دهيد. سعي كنيد ملكي خريداري كنيد كه پايان كار و سند دست اول دارد. اگر به پيشينه اين كشور نگاه كنيم مي بينيم اكثر خواننده ها از اينكشور متولد شده اند و كشور تركيه مهد پرورش و تمدن و بها دادن به خواننده ها مي باشد، به گونه اي كه اكثر علاقه مندان به رشته خوانندگي به اين كشور مهاجرت مي كنند.

{خريد خانه در تركيه|خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خريد ملك تركيه}

نزديكي تركيه به ايران و فاصله پروازي 3 ساعته ايران و تركيه بسياري از افراد را علاقه مند به خريد ملك در اين كشور كرده است. بيشتر بخوانيد: منطقه شيشلي استانبول ،خريد آپارتمان در نزديكي ميدان تكسيم! اين ملك هاي ارزان حتي در شهرهايي مانند استانبول نيز هستند . قيمت ملك هم مانند دگير اجناس در بعضي زمانها بالاتر و در بعضي زمانها پايينتر است. •ميتوانيد مبلغ خانه را قسطي پرداخت كنيد اما همزمان سند هم به نام شما باشد . بعد از خريد خانه و دريافت سند رسمي به نام شما مي توانيد براي اخذ اقامت تركيه اقدام نماييد در غير اين صورت امكان ندارد بتوانيد اقامت تركيه را اخذ كنيد. ملكي خريداري كنيد كه داراي سند رسمي تركيه يعني تاپو باشد. البته توجه داشته باشيد كه با توجه به تغيير قوانين حتما از آخرين نسخه آن ها بازديد داشته باشيد. با ما همراه باشيد تا شرايط خريد ملك و قوانين سال 2021 در تركيه را توضيح دهيم.

{آيا خانه آپارتماني مي خواهيد يا ويلايي؟|خريد خانه و ملك در تركيه|خريد ملك در تركيه توسط ايرانيان|Homeland خريد خانه در تركيه}

در بسياري از كشور ها به راحتي شهروندي نمي دهند و حتي رفتار انسان دوستانه با مخاطب ندارند . محله آكساراي معمولاً پاتوق قاچاقچيان انسان است كه آوارگان سوري يا عراقي را به كشورهايي مانند يونان و ايتاليا ترانسفر ميكنند. آيا ميتوانم با گذرنامه تركيه به كشورهاي ديگر مانند ايالات متحده يا انگلستان نقل مكان كنم؟ آيا براي دريافت گذرنامه تركي لازم است زبان تركي ياد بگيرم؟ آيا خانه آپارتماني مي خواهيد يا ويلايي؟ حداقل قيمت براي خانه هاي كوچك و بدون اتاق خواب كه سوئيت ناميده مي شوند در سال ۲۰۲۱ حدود ۱۲۰ هزار لير مي باشد . خوشبختانه خريد خانه در تركيه، مزاياي بيشماري دارد كه هر فردي براي انجام اين كار، وسوسه ميكند. نكته مهم اين است كه چه ويژگي هايي در كشور تركيه هست كه فرد را به خريد خانه جذب ميكند ؟ •از طرفي در تركيه به اندازه لازم محصولات باكيفيت هست و خريدار نگراني ندارد . بر طبق اين ماده، نرخ كارمزد خدمات در تمام قراردادهاي خريد و فروش، نبايد از ميزان 4 درصد بيشتر شود.

منبع : خريد ملك در آنكارا

محدوديت هاي خريد ملك در استانبول براي خارجي ها

İletişim Tercıhı انتخاب شيوهٔ ارتباطي: در اين بخش دو گزينه وجود دارد: ايميل و تلفن همراه. در تركيه دو دسته سند ملكي وجود دارد كه به دو رنگ آبي و قرمز شناخته مي شوند. به دليل وجود مدارس مناسب براي ايرانيان، بيليك دوزو يك مقصد خوب براي خانواده هاي ايراني به شمار مي رود. تركيه هلپر مبلغ ۱۸۰۰ لير بابت دريافت اقامت يكساله تركيه شامل تمام هزينه هاي دولتي و كارشناسي دريافت مي كند. براي انجام كار به صورت قانوني در كشور تركيه نيازمند دريافت اجازه كار هستيد. قشر اول: افراد داراي تمكن مالي كه مبلغ خريد ملك مي تواند بخش كوچكي از دارايي آن ها را در برگيرد. در ايران نيز اگر بخواهيد خانه اي خريداري كنيد به طور حتم ماه ها موارد مختلف را مورد بررسي قرار مي دهيد. در اين مقاله اطلاعاتي را در مورد خريد خانه در تركيه، برآوردي از قيمت هاي مسكن در اين كشور و مراحل خريد خانه را بيان مي كنيم. ᠎

پس از آن شرايط دريافت وام را از بانك ها مورد بررسي قرار دهيد و بهترين گزينه را براي دريافت وام انتخاب كنيد. دريافت پاسپورت تركيه براي مهاجرت به كشور هاي اروپايي: براي دريافت پاسپورت تركيه بايد در ابتدا اقامت اين كشور را اخذ كنيد و بعد از طي مراحلي شهروند اين كشور شويد. متوسط قيمت خريد خانه در اين منطقه بين ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار لير متغير بوده و به دليل وسعت مسير ساحلي گزينه هاي زيادي در اختيار خريداران قرار مي گيرد. به گزارش زنهار؛ سيد البرز حسيني، عضو كميسيون عمران مجلس يازدهم خروج ۳۰۰ ميليون دلار براي خريد ملك در تركيه را «سقوط آزاد در سرمايه ملي» خواند و گفت: آمارها نشان ميدهد نه تنها سرمايهگذاري خارجي قابل توجهي در كشور اتفاق نيفتاده بلكه حجم قابل توجهي نيز از كشور خارج شده كه جاي نگراني دارد. ۳۰۰ متر پاركينگ سرپوشيده، لابي، استخر، باشگاه ورزشي و چشمانداز به رو به دريا و جنگل از ويژگيهاي آن به حساب ميآيد. بيمه DASK ، هزينه بيمه بستگي به متراژ ملك دارد. با تحصيل در مدارس تركيه، يا تحصيل در دانشگاههاي تركيه، بيمه سلامت عمومي تركيه هزينههاي درماني شما را در طول مدت تحصيل پوشش ميدهد.

{خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خريد خانه در تركيه ديوار|خريد ملك در تركيه ني ني سايت}

خوشبختانه شركت سرمايه گذاري املاك برنا همز فعال در كشور تركيه در سال هاي گذشته توانسته كمك شاياني در انتخاب و خريد ملك به هموطنان عزيز در اين كشور كند. توانسته اند به يك درآمد پايدار در اين كشور برسند. در سالهاي اخير ميزان تقاضا هموطنان، براي خريد يا اجاره ملك در تركيه افزايش پيدا كرده است. قيمت خانه در تركيه | اين منطقه كه در بخش اروپايي استانبول و شمال درياي مرمره قرار گرفته با مساحت ۳۶۰ كيلومترمربع، از ۱۰ محله به نام هاي عدنان قهوه چي، باريش، بويوك شهير، جمهوريت، دره آغزي، گور پينار، كاواكلي، مرمره، ساحل ياكوپلو تشكيل شده است. با استفاده از اپ و سايت letgo مي توانيد بهترين كالاهاي دست دوم، ملك، خودرو ها و ديگر لوازم نقليه و خيلي كالاها و وسيله هاي ديگر را در سراسر تركيه مشاهده و به راحتي خريد كنيد. اما در مقابل املاك دست دوم يا فروش مجدد امكانات خانه ها و آپارتمان هاي نوساز را ندارند.

{خريد خانه و ملك در تركيه|خريد خانه در تركيه|خانه تركيه خريد}

كشور هاي خارجي به خصوص كشور هاي خاورميانه اصلي ترين مشتريان بازار مسكن تركيه را تشكيل مي دهند كه باعث رشد بخش ساختمان سازي و پويايي آن در اين كشور شده است. عدم همكاري گرجيها با ايرانيها موجب شد تا مالكان زمين و خانههاي مسكوني نسبت به آگهي فروش املاك خود اقدام كنند و البته ايرانيهايي كه متوجه مقررات جديد شدهاند، ديگر حاضر نيستند به راحتي ملك ايرانيهاي ديگر در گرجستان را بخرند. اين موضوع سبب شده تا قيمت خانه در ايران حتي كمي فراتر از قيمت خانه در كشورهاي ديگر نظير تركيه شود. كورت كوي كه در همسايگي شيله ، توزلا و سولطان بيلي قرار دارد و نزديكي به فرودگاه سابيحا گوكچن يك حسن براي آن محسوب مي شود، مي تواند از بهترين انتخاب ها براي خريد خانه ارزان در استانبول باشد. اگرچه اكثر مليت ها مي توانند در تركيه ملك بخرند، اما شهروندان تنها پنج كشور به دلايل مختلف نمي توانند در تركيه ملك خريداري كنند. براي كسب اطلاعات بيشتر مي توانيد با مشاورين ما در قسمت تماس با ما در ارتباط باشيد. جواب مشاورين برجسته موسسه بين المللي جام جم به اين دوستان عزيز اين است كه خريد خانه در تركيه با ۱۰۰ ميليون تومان يا خريد خانه در تركيه با ۱۵۰ ميليون تومان يا خريد خانه در تركيه با ۲۰۰ ميليون تومان هم امكان پذير است و محدوديت قيمتي ندارد.

منبع: خريد ويلا در تركيه

 خريد ملك در تركيه - راهنماي كامل شما

اتباع عراقي با خريد ۴۲۹ خانه بزرگ ترين گروه خريدار مسكن تركيه بوده اند و ايراني ها با ۴۱۵ واحد، روس ها با ۱۹۰ واحد، آلمانيها با ۱۲۶ واحد، انگليسيها با ۱۱۳ واحد و كويتيها با ۱۱۲ واحد به ترتيب دومين تا ششمين گروه بزرگ خريدار مسكن در تركيه بوده اند. پس شما با خريد خانه در تركيه سند قرمز را دريافت خواهيد كرد. در كنار موارد مهم بالا، شما به هزينههاي جزئي ديگري نيز در طول پروسه خريد ملك در تركيه بر خواهيد خورد. درحال حاضر دولت تركيه براي تشويق بيشتر سرمايه گذاران خارجي به خريد ملك در تركيه و سرمايه گذاري در پروژههاي ساختماني ، اين قانون را به صورت يكطرفه لغو كرده است . خريد خانه دست دوم انجام دهيد، زيرا در اين مناطق بيشتر خانه هاي دست دوم خريداري شده و در زمين آنها ساختمان هاي بسيار بزرگ و قوي ساخته شده اند كه به عنوان پروژه هاي ساختماني نو به نظر مي رسند.

{اين هزينه از سوي فروشنده ملك در تركيه پرداخت ميشود.|خريد خانه در تركيه به لير|خريد منزل در تركيه| تركيه خريد ملك}

ارزش تخميني با عنوان مبلغ اظهار شده از قيمت منزل نيز شناخته مي ­شود. اظهار كمتر از قيمت واقعي بسيار در تركيه متداول است، بنابراين مأمورين مالياتي روشي براي سنجش منطقي بودن اين اظهارات دارند. اگر قيمت اظهار شده بين 50 تا 60% ارزش واقعي بازار اعلام شود، منطقي در نظر گرفته خواهد شد. هزينه­ي ماليات برابر با ۱٪ ارزش ملك است، اين مبلغ در مقايسه با كميسيون خريد ملك در تركيه بسيار پايينتر است. هر سال يك بار، در ماه مه، بايستي عوارض شهرداري كه 0.1 درصد ارزش ملك است، پرداخت شود. اين هزينه از سوي فروشنده ملك در تركيه پرداخت ميشود. هزينهي نقل و انتقال سند در هنگام ثبت سند خانه به نام شما پرداخت ميشود. در داخل اين قرارداد، اطلاعاتي از جمله ارزش ملك، ميزان درصد كميسيون، نوع معامله، نوع ملك، افراد پرداختكننده كميسيون و زمان پرداخت و … اين افزايش به دليل روند روبه بالاي تقاضاي خريد خانه توسط خارجيها كه اغلب ايراني، سوري و عراقي هستند و همچنين افزايش ميزان سرمايهگذاري خارجي بوده است. در ميان هزينههاي اضافي كه در طول پروسه خريد ملك بايد بپردازيد، هزينه ماليات كمترين آنها است.

همين ماليات در كشوري مانند ايتاليا يا فرانسه به 20 درصد هم ميرسد. حال اگر شما يك واحد را به طور مستقيم از شركت سازنده يا كارفرماي پروژه بخريد، پرداخت كميسيون خريد خانه شامل اين قرارداد نخواهد شد. بعد از اتباع كشور عراق، شهروندان كشور ايران با خريد ۵۵۷ واحد مسكوني و بعد از ايران شهروندان كويت با خريد ۳۷۸ خانه و سپس آلمان با ۳۴۱ و روسيه ۳۳۶ واحد مسكوني رتبه هاي بعدي را به خود اختصاص داده اند. بايد اشاره كنيم اين هزينه­ها در كشور تركيه نسبتاً ارزان بوده و نسبت به كشورهاي اسپانيا و فرانسه، تقريباً يك سوم و يك چهارم هستند. مهاجرت امر پيچيدهاي است و دشواريهاي خود را دارد اما زندگي در استانبول شهري كه به زيبايي خاص خود معروف است امري است كه نميتوان ناديده گرفت. چنانچه خانه اي به ارزش بيش از 250 هزار دلار در تركيه خريداري كنيد، امكان دريافت پاسپورت و حق شهروندي تركيه را براي خود و خانوادهتان خواهيد داشت. 

بنابراين چنانچه مي­خواهيد خانه­ اي را در تركيه پيش­ خريد كنيد، نگران پرداخت اين هزينه تا زمان تحويل و انتقال نباشيد. دوستي مي شناسم كه چند سال قبل در صدد راه اندازي يك كسب و كار زنجيره اي در ايران بود و چند سالي دوندگي كرد و هنوز كارش شروع نشده، از او رشوه مي خواستند و آزارها ديد و نهايتا هم نشد كه نشد. براي اينكه بتوانيد از اين راه موفق به اخذ شهروندي تركيه شويد،اولا بايد ملكي كه خريداري مي كنيد، ارزشش حداقل 250.000 دلار آمريكا باشد؛ و در اين صورت شما امكان قانوني اخذ شهروندي تركيه را پيدا مي كنيد. براي خريد خانه در آنتاليا و دريافت ليست قيمت ملك در آنتاليا بعنوان توريستي ترين شهر تركيه بمنظور اخذ اقامت موقت و دائم و قوانين حاكم بر آن در ادامه اين صفحه با ما همراه باشيد. و از خريد و پس از آن از فروش با سود خوشحال هستند. شما با خريد خانه در تركيه يك سرمايه گذاري بدون ريسك و بسيار بزرگي كرديد و با صرف هزينه بسيار كم اقدام به خريد يك خانه بسيار لوكس كرده ايد و اين امر مي تواند يكي از راه هاي سرمايه گذاري و جلوگيري از پايين آمدن ارزش پول شما باشد.

منبع: خريد آپارتمان در تركيه

اقامت تركيه با اجاره ملك 2021(شرايط و مراحل اخذ اقامت تركيه)

تحصيل در بلژيك ني ني سايت - شركت خدمات مهاجرتي و گردشگري … • ملك هايي كه در دهكده ها و يا مناطق روستايي اين كشور قرار دارند. كليپ هايي درباره بازيگري در تركيه ني ني سايت. Rating 5,0 (4) تحصيل در تركيه با مجوز رسمي از وزارت علوم. Rating 4,0 (1.638) از معتبرترين سايت هاي كاريابي در تركيه سايت Kariyer مي باشد. Rating 4,2 (212) ميزان هزينههاي تحصيل بستگي به نوع رشته، مقطع تحصيلي و نوع دانشگاه دارد. البته بانكهاي تركيه در حالت عادي به كساني كه پاسپورت ايراني داشته باشند وام نميدهند؛ بعضي از بانكها نيز با وجود آن كه به افراد ايراني خدمات بانكي ارائه ميدهند و براي آنها حساب باز ميكنند، اما به آنها وامي براي خريد خانه پرداخت نميكنند. اتفاقا الان دوره اي هست كه خيلي راحت ميشه خريد ملك در تركيه رو انجام داد. براي اطلاع از قيمت ها اجازه دهيد يك بررسي بين قيمت آپارتمان هاي نوساز در برج ها با قيمت آپارتمان هاي دست دوم انجام دهيم. پس از انتخاب ملك مناسب ، با تعيين تاريخ دريافت ، قيمت و روش پرداخت مذاكره مي شود. در اين روش معمولا خريدار بايد بين 20 تا 30 درصد از مبلغ كل خانه بايد به صورت پيش پرداخت به شركت سازنده پرداخت كند كه البته اين رقم بسته به قيمت كل خانه دارد و در پروژه هاي مختلف، متفاوت مي باشد.

{خريد منزل در تركيه|خانه تركيه خريد|خريد خانه درتركيه}

• كسب مالكيت ملك يا وام مسكن مستلزم انتقال سند رسمي است وسند مالكيت توسط مأمور تنظيم شده و در دفتر اسناد مالكيت كه ملك در آن واقع شده ثبت شده است. خانه هاي مستقل و ويلا ها در تركيه، گران ترين انواع مسكن در اين كشور مي باشند و انتخاب بسياري از سرمايه گذاران ملك در تركيه هستند. مطابق پيوست 14 قانون اساسي خدمات بهداشتي درماني شماره 3359 ، براي حداكثر دو نفر از همراهان بيمار كه به كشور تركيه ميآيند بيمه درماني معتبر در روند درخواست الزامي نيست. براي خريد ملك در تركيه به گذرنامه و شماره ماليات محلي خود نياز داريد، همچنين براي باز كردن حساب بانكي هم به آنها نياز خواهيد داشت. اطلاعات مربوط به طرفين در ابتداي قرارداد خريد آپارتمان درج مي شود، نام و نام خانوادگي، شماره هويت خريدار و شماره شناسنامه فروشنده و آدرس كامل هر دو طرف در قسمت اول قرارداد نوشته ميشود. اين فرم درخواست به هيئت مديره سرمايه هاي تركيه فرستاده مي شود. اهم موارد سرمايه گذاري در تركيه كه منجر به اخذ اقامت مي گردد در ادامه با ذكر جزئيات عنوان مي شود. همانطور كه خود ميدانيد خريد خانه درتركيه با ۳۰۰ميليون تومان يا۴۰۰ ميليون يا خريد خانه در تركيه با ۵۰۰ ميليون هم امكان پذير است اما نه در شهر بزرگ استانبول يا مناطق خوب آنكارا يا حتي ازمير. 

{خانه خريدن در تركيه|خريد خانه تركيه|خريد خونه تو تركيه}

ولي از نظر خط ساحلي استانبول داراي خط ساحلي زيبايي است و تهران هيچگونه خط ساحلي ندارد . دقت كنين وكيلا يه كم گرون ميگيرن ولي شركتا با ۳۰۰ لير بيشتر همه كارو انجام ميدن. خيلي جاها شايد باشن كه اين كار رو انجام بدن اما بحث اطمينان خيلي مهمه. به دليل ترانزيت كالا از طريق تركيه به كشورهاي اروپايي سرمايه گذاري قابل توجهي در بزرگراه هاي اين كشور انجام شده و از كيفيت قابل قبولي برخوردار هستند. پناهجويان و پناهندگان در كشور تركيه مي توانند ادامه تحصيل دهند: آموزش ابتدايي و متوسطه تمامي پناهندگان و پناهجويان حق بهره مندي از امكانات … شما به عنوان يك دانش آموز خارجي مي توانيد از مقاطع ابتدايي براي. به علاوه، مهاجران ايراني بسياري به دليل قيمتهاي منصفانه و مناسب در اين منطقه ساكن هستند. دولت تركيه هر ساله تعدادي بورس تحصيلي در مقاطع ليسانس, فوق ليسانس و دكترا براي علاقمندان به تحصيل در تركيه تحت عنوان تركي بورسلري (بورسيه تحصيلي تركيه) … در اين مقاله موسسه اصطهباناتي به بررسي تحصيل پزشكي و دندانپزشكي در تركيه پرداخته است.دانشجويان دندانپزشكي در تركيه فرصت بورسيه خواهند داشت. موسسه كاريابي استانبول با هدف ارائه خدمات مهاجرتي و اقامتي براي ايرانيان در كشور تركيه آغاز به فعاليت نموده است و در زمينه اقامت در تركيه, تحصيل در تركيه, …

{خريد خانه از تركيه|خريد خانه و ملك در تركيه|Homeland خريد خانه در تركيه}

پكيج خودآموز يوس موسسه تي ني تي … سوالات متداول شما عزيزان در زمينه تحصيل در تركيه به همراه پاسخ هاي آن در سايت گروه آموزشي تي ني تي قرار داده شده است. البته زندگي در تركيه مي تواند معايبي را نيز به همراه داشته باشد مانند چالش زبان تركي كه يادگيري آن براي بسياري از افراد مشكل مي باشد. برخي از مهمترين معايبي كه متقاضيان ممكن است با آنها روبرو شوند را در اين بخش مورد بررسي قرار مي دهيم. اما برخي ديگر فقط به قصد سرمايه گذاري در اين كشور اقدام به خريد ملك مي كنند. قوانين كشور تركيه امكان اخذ اقامت تركيه با خريد ملك را براي بيگانگاني كه در اين كشور قصد خريد ملك و سرمايهگذاري در تركيه دارند، فراهم ميكند. اگر در حال حاضر قصد خريد خانه در استانبول را نداريد، يكي از نقاط قوت اين پروژه داشتن گارانتي اجاره به مدت ۳ سال است.

منبع: خريد ملك در آنكارا

در تركيه خانه بخريم يا نه

را ذكر كند تا هر دو طرف قرارداد به صورت محكم زير قرارداد را امضا كنند و خانه با شرايط پرداختي كاملا مشخص از دست فروشنده به دست خريداري انتقال پيدا كند، همچنين سعي كنيد سند خانه را هم به زبان فارسي و هم به زبان تركي امضا كنيد. پس از آمادهسازي و ارائه مدارك و فرم درخواست به Tapu، آنها گزارش ارزيابي مدارك و اسناد انتقال وجه بانكي خريد ملك شما را مورد بررسي قرار ميدهند. با وجود تمام اين موارد، خريد ملك تصميم دشواري است كه نياز به صرف وقت و بررسي همهجانبه دارد. البته به دليل تعدد شركتهاي سازنده كه به سرمايه نياز دارند، گزينههاي شما در اين روش بسيار زياد است. دقت كنيد در مناطق ساحلي بدليل نياز به روشن بودن مداوم كولر گازي در بهار و تابستان و قيمت بالاي برق در كشور تركيه در تابستان مي بايست منتظر قبض برق بيش از 3000 ليره اي باشد. مشكل اصلي كه در رابطه با سرمايه گذاري در كشورهاي تركيه و دبي وجود دارد، خارج شدن سرمايه ملي از كشور به قصد سرمايه گذاري پرسود در كوتاه ترين زمان ممكن است. در اين مقاله به صورت كامل تمامي هزينههاي زندگي در تركيه مثل هزينه خريد مواد غذايي، هزينه امكانات و خدمات رفاهي، هزينه تحصيل و … 

{خانه خريدن در تركيه|خانه در تركيه خريد|خريد خونه تو تركيه}

در خريد خانه هاي نو معمولا مفاد قرارداد مشخص و دقيق مي باشد ، اما براي خريد خانه هاي دست دوم مفاد قرارداد براي خريد خانه بسيار مهم مي باشد، براي مثال صاحب خانه ابدي امضا كند كه سند خانه آزاد است و شما هيچگونه بدهي در برابر خريد خانه پرداخت نخواهيد كرد، همچنين شما بايد در املاك مورد نظر در مفاد بايد تمامي ويژگي هاي خانه را مانند پاركت، سراميك، مبله بودن، سرويس آشپزخانه، شوفاژ و… استانبول بزرگ ترين شهر و مهم ترين شهر در كشور تركيه مي باشد كه خريد خانه در اين شهر از اهميت ويژه اي برخوردار است و به همين دليل افراد زيادي به دنبال خريد ملك در استانبول هستند. به طور كلي مي توان گفت قيمت ملك در كشور تركيه به عوامل مختلفي همچون شهر و محله مورد نظر، قرارگيري ملك مورد نظر در برج ها و پروژه هاي مجهز و بزرگ، سن بنا، امكانات ملك و غيره وابسته مي باشد.

{خريد خانه از تركيه|خريد ملك در تركيه ديوار| تركيه خريد ملك}

لازم به ذكر است هم فروشنده و هم خريدار در زمان تعيين شده در دفتر اسناد رسمي حضور خواهند رساند. • ترجمه مدرك اثبات آدرس جهت باز كردن حساب بانكي در دفتر اسناد رسمي. به جز امكانات خريد و بازارگردي، وجود اماكن تفريحي بسياري نيز در محبوبيت آن تاثير گذار بوده است. يكي از دلايل عمده موفق بودن ساخت و ساز در تركيه ، ارزان بودن آن مي باشد .به عنوان مثال قيمت خريد ملك در تركيه (https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156) نسبت به ايران بسيار بسيار ارزان تر است. بسيار شنيدهايم كه خريد ملك در تركيه، نسبت به ايران بسيار باصرفهتر است و حتي قيمت تمامشده ملك نيز تا حد چشمگيري كمتر است. به دليل رشد مداوم اين منطقه و پيشرفتهاي زيادي كه در حال انجام است، براي به حداكثر رساندن سود خود از خريد ملك در اين منطقه، بهتر است ديد بلند مدت 8 تا 10 ساله به سرمايهگذاري در آلانيا داشته باشيد. بازپرداخت اين تسهيلات متفاوت است و تا حداكثر ۱۰ سال هم قابل پرداخت است. يكي از مهمترين مواردي كه آلانيا به آن شهرت دارد، هواي دلپذير و آفتابي آن در تمام طول سال است. 

سوما در صورت اخذ ويزاي كاري چند سال بعد ميتوانم شهروندي تركيه را دريافت كنم ؟ در اين روش شما ميتوانيد با ارائه فيش حقوقي خود (در صورت كارمند بودن) يا گزارش اداره ماليات از درآمد خود (براي مشاغل آزاد) و همچنين پرينت حساب بانكي خود در ايران، پاسپورت و شناسنامه ايراني و گواهي عدم بدهي مالي كه توسط سفارت ايران تاييد شده باشد، از بانكهاي تركيه درخواست وام كنيد. براي اخذ مشاوره در خصوص اقامت در تركيه با خريد ملك در تركيه مي توانيد با دفاتر ما در شهر هاي تهران و شيراز در ارتباط باشيد تا اطلاعات لازم در اختيارتان قرار بگيرد و با اين پروسه جهت مهاجرت به تركيه آشنا شويد . در اين راستا، براي دريافت مشاوره تخصصي و كسب اطلاعات بيشتر ميتوانيد روي كمك كارشناسان پرشين استار حساب ويژه اي باز كنيد. در اين روش يعني گرفتن اقامت توريستي به شما اجازه كار داده نمي شود ولي اگر بتوانيد در اين كشور استخدام شويد و نسبت به پرداخت حق بيمه اقدام نماييد، يا اينكه شركتي تاسيس كنيد و حداقل 5 نفر از شهروندان اين كشور را استخدام كنيد، اجازه كار براي شما در اين كشور داده مي شود. شهروندان خارجي مي توانند هر نوع ملكي، شامل خانه، ملك تجاري، زمين و اراضي را با كسب استعلام از مراجع مربوطه را خريداري نمايند.

منبع: سايت املاك تركيه

اجاره و خريد خانه در تركيه

بايننس چين، دسترسي ايراني ها به پول خودشان را به 6 دهم بيت كوين در روز محدود كرده است، حال آن كه همه مردم جهان روزانه مي توانند 100 بيت كوين جابجا كنند. منظور از اين استاندارد، توانايي دولت در قدرتمندسازي و حمايت از بخش خصوصي در اين كشور مي باشد كه در ادامه نمودار آن را مي توانيد مشاهده نماييد. به طور معمول زماني كه اولين قبض آبونماه برق ملك خريداري شده را دريافت مي كنيد، بايد بين 100 تا 500 لير براي كنتور برق و سپرده اضافه به دولت تركيه پرداخت كنيد. مهاجران خارجي تنها مي توانند تا 30 هكتار زمين و ملك بخرند. اين امر خصوصاً در مورد خانواده هاي داراي فرزند بيشتر صدق مي كند. ملك خريداري شده به مدت 4 سال نزد فروشنده قرار دارد و صاحب ملك مي تواند در ازايش 10 هزار دلار سود دريافت كند و يا مي تواند در سال 1 ماه از ملك خود استفاده كند. سرمايه شما در استانبول رشد مي كند. فرصت سرمايه گذاري مناسب با خريد خانه در تركيه و دريافت اقامت شهروندي تركيه بصورت بسيار آسان. محله گوزل اوبا (محله با خانه هاي قيمت مناسب.

{خريد خانه درتركيه|خريد ملك در تركيه ني ني سايت|Homeland خريد خانه در تركيه}

كشور تركيه به دليل نزديكي به كشور ما امروزه مقصد بسياري از ايرانيان بوده و اكثراً تمايل دارند انواع راه هاي مهاجرت به تركيه را بررسي كنند تا بهترين راه مهاجرتي و مناسب براي خود را انتخاب كرده و به همراه خانواده به تركيه مهاجرت كنند. افرادي كه قصد اخذ اقامت از طريق خريد ملك در تركيه را دارند بايد به استانداردهاي سرمايهگذاري در اين كشور توجه بسياري داشته باشند. 3. در صورتي كه اتمام پرژه مورد نظر و يا ساخت ملك را در زمان مشخص شده به وزارت خانه اعلام نكنيد. سبب شدهاند كه ساخت پروژههاي مسكوني، مجتمعهاي مسكوني و آپارتمانهاي بلند در آنها رونق بگيرد. در صورتي كه شهروندان خارجي زميني را در تركيه خريداري كنند مي بايست به مدت 2 سال مراحل ساخت پروژه را آغاز كنند. درنهايت، پس از گذشت ۳ سال از اخذ شهروندي اين كشور براي فروش ملك خود ميتوانيد اقدام كنيد. پس اگر شما نيز قصد مهاجرت به تركيه با خريد ملك را داريد، حتما از قوانين و شرايط جديد اطلاع داشته باشيد.

{خريد خونه تو تركيه|خريد املاك در تركيه|خريد خانه و ملك در تركيه}

توجه كنيد اين آژانس ها معمولا مجوز لازم براي خريد و فروش املاك در كشور تركيه را ندارند، گول اين افراد را نخوريد و حتما به متخصص و كارشناس اين كار مراجعه كنيد. پيدا كردن شغل براي اتباع خارجي كه داراي اجازه اقامت در تركيه هستند به مراتب راحت تر مي باشد ،گرفتن مجوز كار از طريق شركت هاي قانوني در تركيه نيز براي اين افراد آسان مي باشد. در اين حالت افراد سودجو قصد كلاهبرداري از متقاضيان خريد ملك دارند و با وعده هاي پوچ مي خواهند واسطه اي باشند كه سرمايه افراد را به خطر مي اندازد. به ياد داشته باشيد كه اين مبلغي كه از قبل گرفته مي شود، از مبلغ كل ملك كسر مي شود. سرمايه گذاران اين امكان را دارند كه با پرداخت مبلغ نقدي حداقل 150 هزار دلار ملكي به ارزش 250 هزار دلار در پروژه سرمايه گذاري كنند و مابقي مبلغ كه 100 هزار دلار است را با اخذ وام پرداخت كنند. ميانگين كمسيون پرداختي شما بعد از خريد 4% از مبلغ كل مي باشد كه اصولا توافقي بوده و بين طرفين قابل مذاكره مي باشد. اين شهر در بين 100 شهر گران دنيا رتبه 39ام را دارد و تنها در طول يك سال، قيمت هر متر خانه با رشد 20% مواجه بوده است.

دويچه وله - بر اساس آخرين دادههاي مركز آمار تركيه تنها در ماه اوت ۲۰۲۱، ۹۱۱ واحد مسكوني در تركيه از سوي شهروندان ايران خريداري شده است. يكي از قوانين خريد خانه در تركيه (https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156) اين است كه، تنها شهروندان اتباع مجاز در تركيه ميتوانند در اين كشور خانه خريداري كنند. شهر وان از نزديك ترين شهر هاي تركيه به مرز مشترك ايران و تركيه است؛ همين امر سبب محبوبيت زياد اين شهر مابين شهروندان ايراني شده است، به خصوص تجار و بيزينس من هايي كه براي خريد محصولات تجاريشان اين شهر را انتخاب كرده اند. متقاضيان خريد ملك در تركيه 2 مورد را بايد بررسي و انتخاب كنند؛ اقامت يا تابعيت. در اين مقاله از ميان 7 روش مهاجرت (تولد، ازدواج، پناهندگي، تحصيل، كار، سرمايه گذاري و روش هاي مبتني بر سرمايه گذاري) روش مهاجرت از طريق سرمايه گذاري و خريد ملك در تركيه (برو اينجا) را انتخاب كرده ايم و براي شما عزيزان توضيحاتي كاملاً علمي و تخصصي در اين زمينه ارائه مي دهيم. همانطور كه در قسمت هاي قبل گفتيم، در ميان تمام كشورهاي جهان، آسان ترين روش اخذ شهروندي يا پاسپورت دوم مربوط به كشور تركيه است. نرخ مصادره اموال در كشورهاي مختلف بين 1 الي 7 متغير است كه عدد 1 به پايين ترين ميزان ريسك مصادره اموال و عدد 7 به بالاترين ميزان ريسك مصادره اموال اطلاق مي شود.

معرفي بهترين مناطق استانبول و محلههاي ارزان - فلاوينگو(عالي گشت)

در همين حال كاهش ۴۰ درصدي لير در برابر تركيه از ابتداي سال جاري ميلادي تاكنون به دليل اختلافات سياسي ميان آنكارا و واشنگتن منجر شده تا سرمايه گذاران منطقه اي از اين فرصت نهايت استفاده را ببرند. در دوران قبل از الزامي شدن گزارش هاي ارزيابي، خريداران مبالغ كمتري را نسبت به قيمت واقعي فروش اعلام مي كردند تا ماليات كمتري پرداخت كنند. بر پايه اين گزارش، اداره آمار تركيه اعلام كرد افزايش فروش مسكن در تركيه در سال ۲۰۱۷ ميلادي در مقايسه با سال قبل از آن ۲۲ درصد جهش نشان مي دهد. بر همين اساس اداره آمار تركيه اعلام كرد در سه ماه نخست سال ۲۰۱۷ ميلادي تعداد ۴ هزار و ۳۱۶ ثبت فروش مسكن به سرمايه گذاران خارجي ثبت شده است؛ در حالي كه اين رقم براي مدت زمان مشابه در سال جاري ميلادي ۵ هزار و ۳۶۷ معامله ثبت شده است. اما همين موضوع بر بازار املاك و فروش خانه ها تاثير منفي گذاشته و اين فرصت فوق العاده را به سرمايه گذاران داده تا طي اين مدت خودي نشان داده و به بهترين نحو از سرمايه شان استفاده كنند. دامنه نرخ بهره وامهاي مسكن در تركيه بين 4.4% تا 7.5% در نظر گرفته ميشود. 

{خريد منزل در تركيه|خانه خريدن در تركيه|خريد خونه تو تركيه}

اين آپارتمان تا مركز شهر چهار دقيقه فاصله دارد و از نظر دسترسي نسبت به بقيه آپارتمانهايي كه بين آگهيهاي املاك تركيه پيدا ميشوند، وضعيت بهتري دارد. اين برجها در منطقه زيتينبورنو بخش اروپايي استانبول قرار گرفتهاند و واحدهاي مختلف يك تا پنج خوابه و آپارتمانباغهاي دوبلكس سه و چهار خوابه دارند. اين واحدها بين يك تا پنج خوابه هستند. براي خريد ملك اتباع خارجي در كشور تركيه، قوانين بسيار سفت و سختگيرانهاي از سمت دولت اين كشور وضع شده است تا روند خريد و فروش ملك با نظارت بيشتري انجام گيرد و دولت بتواند مديريت بهتري در اين زمينه داشته باشد. جهت خريد ملك در ازمير تركيه و اطلاع از آخرين قوانين با ما در تماس باشيد. يك آپارتمان با واحدهاي يك تا چهار خوابه در محله نارليدره شهر ازمير تركيه به خارجيها فروخته ميشود. مهمترين موضوع در مورد اجاره خانه تنها حداقل قيمت اجاره ملك در تركيه نيست، بلكه بايد قرارداد اجاره را به صورت رسمي و محضري تنظيم كنيد تا اقامت شما در اين كشور قانوني باشد. اين روال 7-3 روز كاري زمان نياز دارد و در نهايت با ارائه نامه به عنوان تاييد حق شهروندي شما نتيجه را اعلام ميكند.

اما پس از خريد آپارتمان در تركيه با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار بلافاصله اقامت دائم تركيه و يا حق شهروندي تركيه به افراد داده نميشود، طبق قوانين جمهوري تركيه بعد از سرمايهگذاري در اين كشور ابتدا اقامت موقت دو ساله كه قابل تمديد است، اعطا ميشود. قيمت خريد آپارتمان در تركيه چه قدر است و آيا با اين هزينه ميتوان اقامت دائم تركيه و يا حق شهروندي تركيه را به دست آورد؟ برخلاف تصور عموم كه گمان ميكنند قيمت اجاره خانه در شهرهاي حاشيه تركيه ارزانتر است، استانبول به دليل وجود مجتمعهاي مسكوني بسياري كه توسط شركتهاي مختلف اداره ميشوند قيمتهاي مناسبتري براي خريد آپارتمان در استانبول دارد. اين واحدها با توجه به موقعيت و امكاناتي كه دارند بين ۸۰۰ هزار تا يك ميليون و ۶۰۰ هزار لير قيمتگذاري شدهاند و اين يعني خريد آنها حدود دو ميليارد و ۵۶۰ ميليون تا پنج ميليارد و ۱۲۰ ميليون تومان سرمايه لازم دارد. قيمت در نظر گرفته شده براي ويلا مبله هم به حدود هزار و ۴۰۰ لير يعني چهار ميليارد و ۵۰۰ ميليون تومان ميرسد. همچنين فاصله اين ويلا تا تفرجگاه ساحلي شهر بودروم به نام ياليكاواك مارينا، تقريبا ۱.۵ كيلومتر است.

همچنين از فرودگاه قاضيپاشا تا شهر كپز تقريبا ۳۵ كيلومتر فاصله داريد. بسيار مهم است كه در هر كشوري، در اينجا براي خريد آپارتمان در استانبول تركيه، ابتدا از مسئول بنگاه بخواهيد تا سند مالكيت واحد مورد نظر را نشان داده و از صحت آن اطمينان پيدا كنيد. هنگامي كه شما آنتاليا را براي خريد ملك انتخاب كرديد، حال نوبت به انتخاب ملك مورد نظرتان مي رسد. سايت خريد خانه در تركيه جينگوبينگو، بستري مناسب براي انتخاب خانه و آپارتمانهاي لوكس در كشور تركيه مي باشد. البته هزينه اجاره خانه و زندگي در شهرهاي استانبول و آنكارا نسبت به اغلب شهرها و مناطق تركيه بالاتر خواهد بود، ولي امكانات اجتماعي و رفاهي و از همه مهمتر موقعيت هاي شغلي متعدد باعث شده اغلب افرادي كه قصد زندگي در تركيه را دارند يكي از اين ۲ شهر را انتخاب نمايند. مردم خود را در چهار ديواري گرفتار كرده اند كه زندگي آنها را در يك بحران همه گير احاطه كرده است. تركيه ۸۲ ميليون نفر جمعيت دارد، حكومت تركيه لائيك است ولي اكثر مردم تركيه مسلمان و سني مذهب هستند.